Новостная
колонка В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства». Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику «Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства». Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков. «Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости». 05.09 |
Продажа квартир в Московском районеМосковский район Санкт-Петербурга сформирован вокруг Московского проспекта. Жители утопающего в зелени мегаполиса имеют развитую социальную и торговую инфраструктуру, а благодаря хорошему транспортному сообщению можно быстро доехать до любого уголка Санкт-Петербурга. В данном районе много памятников архитектуры.Продаются ли квартиры в Московском районе Спрос на квартиры здесь растет с каждым годом, поэтому строительные фирмы возводят новые дома, квартиры в которых смогут приобрести самые широкие слои покупателей. На сайтах недвижимости можно часто увидеть объявление: продажа квартир московский район. Жилые дома здесь в основном строятся в кирпично-монолитном исполнении. Много ведется внутриквартальных застроек, которые естественно вписываются в среду данной местности. В этих уникальных проектах сочетаются преимущества проживания в новых домах, находящихся в престижном районе рядом со станцией метро, с чистым воздухом и тишиной, благодаря уюту спокойного, утопающего в зелени деревьев района. Поэтому задумавшись о решении квартирного вопроса, обязательно надо обратить внимание на Московский район. Эта престижная и привлекательная территория города очень любима инвесторами, так как здесь есть еще много участков для реализации их проектов. На что следует обращать внимание, покупая квартиру в новостройке Задумавшись о приобретении жилья в этом районе, новоиспеченный инвестор смотрит на сайтах и в прессе объявления такого содержания: продажа квартир московский проспект. Купить недвижимость здесь можно как в новостройках, так и в элитных сталинских домах или пятиэтажных хрущевках, расположенных неподалеку от Московского проспекта. Покупая квартиры в новостройках, следует внимательно отнестись к некоторым деталям при заключении договора, так как продажа квартир в новостройках всегда является предприятием повышенных рисков. Для того чтобы избежать всех неприятностей, лучше обратиться в риэлтерскую фирму, специализирующуюся на данных услугах. И тогда не придется вступать в члены клуба обманутых дольщиков. Очень распространена продажа недвижимости по ипотеке, так как покупка жилья за наличные деньги в этом престижном районе многим людям не по карману. Обычно жилые комплексы строятся при участии кредитных средств банков, поэтому ипотеку на покупку недвижимости получить легко. Но стоит знать, что компании-застройщики предоставляют большие скидки при оплате наличными. Читайте также: Продажа квартир в Санкт-Петербурге |
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
|
Всё про недвижимость в другом регионе:
показать все
© Всё про недвижимость | allpn.RU 2025
